随着全球对环境保护和资源可持续利用意识的增强，基于可持续理念的既有建筑改造设计已成为建筑行业的重要发展方向。本文旨在探讨如何通过创新的设计策略和技术手段，实现既有建筑的能源效率提升、材料与资源的可持续利用、环境友好设计以及社会文化适应性。通过生命周期评估、参与式设计、适应性再利用等方法，本文提出了一系列改造设计方案，旨在减少建筑对环境的负面影响，提升建筑的社会价值，并促进社区的可持续发展。

随着全球能源需求的增长和环境问题的日益加剧，建筑节能和新能源利用成为关键话题。本文探讨了建筑节能和新能源利用在建筑设计中的重要性和潜在优势。建筑节能包括使用高效隔热材料、优化能源系统等方法，旨在减少能源消耗和碳排放。同时，新能源利用如太阳能、风能等可降低对传统能源的依赖，并减少环境污染。该研究强调了政府、设计师和业主的角色，应积极采用可持续的建筑设计策略，以实现建筑节能和新能源利用的目标，从而推动可持续发展。

本文以高淳经开区东南集团医疗健康产业园标准厂房建设工程项目为例探讨说明根据国家宏观经济和地方“十三五”发展总体规划的总体思路和发展策略的导向下，以人为本，以经济效益为中心，以企业需求为主导，打造科技、高效、集约、共享、多元的医疗器械产业集聚区。