文章-世纪中文出版社

落实集体土地所有权的法制路径——以民法典物权编编纂为线索下载：56 浏览：338

《中国社会科学学报》 2019年3期

摘要:

在当前立法研究和改革实践中，"落实集体所有权"未如同"稳定农户承包权，放活土地经营权"一样受到重视。在乡村振兴战略实施的新时期，针对"两权分离"制度的弊端，将落实集体土地所有权以法律形式固定下来，有利于发展农村集体经济，有助于促进适度规模经营，有益于实现农民财产权利。在现行农村土地法律制度中，落实集体土地所有权面临着权利性质错位、主体制度残缺和权利内容贫乏等现实困境。民法典物权编编纂应针对集体土地所有权制度的缺陷致力于彰显其私权品格，健全其主体制度，并充实其权利内容。

集体土地征收程序的法理反思与制度重构下载：58 浏览：382

高飞《中国社会科学学报》 2018年4期

摘要:

由于中国集体土地征收程序欠缺规范性，存在征收决定的程序不透明、被征收人的参与权利无保障及救济渠道欠畅通的制度缺陷，可能导致实践中行政机关滥用征收权。其根源在于重实体而轻程序的历史延续、重效率而轻公平的价值主导和重权力而轻权利的观念指引。当前，应该对重实体而轻程序的历史予以严肃反思，扭转重效率而轻公平的制度价值，以权力与权利的平衡取代重权力而轻权利的法律观念，健全农用地转为建设用地审批程序，确立集体土地征收审批前置程序，细化公告征收决定程序，改进征地补偿、安置方案确定程序，从而以程序控制权力和保障权利，确保集体土地征收法律制度的顺畅运行。

海岸线修测中围海养殖区岸线界定问题分析下载：74 浏览：430

张彤辉李辉权罗伟成周治刚《海洋研究》 2023年4期

摘要:

海岸线作为海洋与陆地的分界线,是海域管理的重要界限和基础地理数据,也是地图编绘、海洋调查和海岸带演变研究的重要内容,准确掌握其位置、长度等信息,是提高海域管理科学化水平的必不可少的环节。文章结合广东省海岸线修测实际工作中发现的问题,对围海养殖区海岸线界定方法进行探讨。针对养殖区已进行土地确权的情况进行深入分析,并提出:以自然属性为主要依据判定海岸线位置;承认土地权利人的权利在先;围海养殖区的海岸线统一以靠陆一侧的外边缘线进行界定等解决方案。期望可以为海岸线修测和海域管理提供有益的参考。

农村集体土地确权工作中存在的问题及其对策分析下载：63 浏览：475

李姝静《中国农业》 2019年4期

摘要:

土地是保障人类生产生存的重要资源,也是保障社会可持续发展的强大动力。农村基层工作的重要核心内容就是土地问题,而农村土地系列问题中广受关注的焦点内容是农村集体土地确权。集体土地确权与农村的现代化发展以及农民的切身利益密切相关,但从前期的实际情况来看,集体土地确权的质量以及效果并没有达到预期,一些潜藏的矛盾及纠纷频繁发生,严重制约了农村现代化发展进程。基于此,分析了当前农村土地确权工作中存在的问题,并针对这些问题提出了相应的解决对策,以供参考。

农村集体土地入市的现实困境及对策研究下载：35 浏览：443

王科《农业研究进展》 2020年10期

摘要:

近年来,农村集体建设用地的重要资产价值以及使用权价值不断地凸现出来。但是,在目前农村集体土地入市过程中依然面临着一些突出的困境。本文中将在简要分析农村集体土地入市面临的困境基础上,重点对解决困境的具体对策进行探索。

新土地管理法下农村集体土地征收研究下载：156 浏览：1659

钟伟《土壤研究》 2024年9期

摘要:

为提升我国的综合实力并推动乡村振兴战略，我国正面临着现有土地资源无法满足经济发展及城市化需求的困境。因此，农村集体所有制土地的征收，已然成为了推动经济和城市发展的重要方式之一。然而，在征地过程中，应该注重以更高效的土地利用来替代过往的低效利用模式。中国作为一个发展中的国家，要实现可持续发展还需付出更多努力。另外，土地征用纠纷也是目前我国土地征收工作中迫切需要解决的一个重要问题。征地补偿制度的设计初衷就是为了保障被征地农民的合法权益，为社会公益事业服务。为此，文章对新土地管理法中的农村土地征收进行了较为详尽的论述。

加强规范农村集体土地承包管理制度下载：165 浏览：1719

辛菊芳《土壤研究》 2024年9期

摘要:

随着中国农业现代化的深入推进，农村集体土地承包管理制度的规范化问题日益凸显。近年来，我国农村地区经济发展迅速，但同时也暴露出了一系列土地承包管理的问题。据统计，截至2022年底，全国农村土地承包经营权流转面积达到5.6亿亩，占家庭承包经营耕地面积的42.5%。然而，在土地流转过程中，由于管理不规范、监管不到位等原因，导致土地流转纠纷频发，农民权益受损，严重影响了农村经济的健康发展。在此背景下，加强农村集体土地承包管理制度的规范化研究显得尤为重要。通过对当前土地承包管理制度的深入剖析，可以发现存在诸如承包期限不明确、流转程序不规范、权益保障不到位等问题。这些问题的存在，不仅制约了农村经济的发展，也影响了农民的生产积极性和生活水平的提高。

集体土地所有权确权登记成果管理新要求分析下载：166 浏览：1719

望玉蓉《土壤研究》 2024年4期

摘要:

论文聚焦集体土地所有权确权登记成果管理的新要求及实施问题展开研究。首先，梳理新要求涉及的全面更新汇交成果、年度核实、纳入数据库标准化管理、形成地籍图并与信息平台关联以及健全更新和应用机制等要点。然后，以实施新要求为目的，建议加强组织领导、完善法规制度、提升技术水平，并具体落实宣传培训、监督检查和信息化建设等措施，以确保集体土地所有权确权登记成果的准确性和现势性。

集体土地征收补偿的公平性探讨下载：55 浏览：568

董惠燕《中国土壤》 2024年12期

摘要:

本文旨在深入探讨集体土地征收补偿中的公平性问题，聚焦于补偿标准、评估机制、信息透明度及利益分配等关键环节，分析导致征地补偿纠纷频发的深层原因。通过文献综述与政策分析，本研究揭示了现行补偿制度存在的不足，指出公平性争议不仅源自经济补偿的量度，还涉及程序公正、公众参与度及后续生活保障等多个维度。本文强调，确保补偿公平性是缓解社会矛盾、促进和谐征地的关键，需从法律完善、机制创新及权益保护等多方面入手，以实现征地补偿的公正合理。

乡村振兴战略中农村集体土地确权的意义下载：275 浏览：2888

惠珊《土壤研究》 2023年1期

摘要:

我国由国土资源部、农业部等发行了土地确认登记发证的通知，会上文件的发布为全国各地土地确认登记工作能够规范科学的进行，提供了有力的保证。在现代化发展过程中，可以通过土地确认保障农民的基本权益不受侵犯，国家也对土地确权登记发证工作提出了相关要求以及时间要求，必须要在规定时间内完成这项工作，但是由于地方政府以及农民工作者在处理土地确认工作中存在较多外在因素的干扰，会影响到土地确权工作的效果。

以集体土地流转为契机推动农村土地相关制度建设下载：210 浏览：2028

刘丽伟《中国土壤》 2022年9期

摘要:

本论文旨在探讨农村土地流转的影响因素，以及推动农村土地相关制度建设的政策建议。研究发现，农村土地流转受到多种因素的影响，包括土地资源状况、劳动力市场、经济发展需求以及土地政策与法规。集体土地流转在农村土地制度中发挥着重要作用，影响着土地权属、市场和生态环境保护等方面。最后，本论文提出了一系列政策建议，包括调整土地流转政策、改革土地权属和流转登记制度、促进农村土地市场发展以及整合土地流转与生态环境保护政策，以推动农村土地相关制度的建设。

集体土地上房屋参照执行国有土地上房屋补偿标准的实证研究 —基于最高人民法院210件裁判文书下载：267 浏览：2329

王龙《中国土壤》 2022年2期

摘要:

国有土地上房屋补偿标准按照类似房地产的二手房或者新建普通商品房的市场平均价格，集体土地上房屋补偿标准没有如此规定。在实践中，集体土地上房屋满足一定条件可以参照国有土地上房屋补偿标准，最高院在司法解释对此有明确的规定。从司法解释和最高人民法院裁判文书的角度分析可以适用参照国有土地上房屋补偿标准的构成要件，更有利于在实践中运用来更好保护集体土地上房屋权利人的合法权利。

浅析集体土地使用权流转与管制制度下载：379 浏览：3923

潘勇《土壤研究》 2021年7期

摘要:

详细了解集体土地管制工作的实际状况，可知，土地管制主要分为流转管制和用途管制两种，实际管制土地用途过程中，相关部门主要利用土地利用计划、土地利用规划、土地专用审批的相关规章制度开展管制工作，通过立法的形式实现土地流转管制，以保障集体土地的利用效率。本文就集体土地使用权流转与管制制度进行分析，提升集体土地管制工作水平。

集体土地所有权确权登记成果调查更新的实践与思考下载：78 浏览：843

张雪亚《水土保持与应用》 2024年12期

摘要:

确立集体地产权属登记是维护农户土地利益、激励乡村经济增长的关键举措。本篇论文详细论述了群体性土地所有制确权记录的情境及其重要性强调了它在保护农户利益、促进土地交易以及土地资源的有效分配方面所扮演的核心角色。对当前土地所有权确认程序的状况进行了探讨概述了所实现的进展及所面临的挑战。在这个前提之下文献分析了群体性土地产权确认记录成就的考察与刷新工作，涉及考察技术、刷新步骤以及典型事例的剖析。面对实际操作中遭遇的诸多难题我们提出了方案和意见，目的是为改善和优化集体土地产权登记系统提供借鉴。

农村集体土地征收的行政公益诉讼制度初探下载：126 浏览：1548

牛佳慧《水土保持与应用》 2023年3期

摘要:

当前，我国的农村集体土地征收制度面临着多重困境，包括对“公共利益”的界定存在困难，征地补偿中各方利益分配比例难以确定，以及失地农民个体的权利难以救济。同时，现有的私益诉讼模式无法保障公共利益，使得农村集体土地征收行政公益诉讼制度的构建具备了现实的紧迫性。出于保护公共利益和审查征地行为的要求、协调各方利益和保障农民权益的需要，以及强化检察监督和树立司法权威的目标，这一公益诉讼的构建也具备一定的正当性。基于此，可以从主体资格、诉前程序、可诉范围三方面提出构建农村集体土地征收行政公益诉讼制度的可行性建议。

农村集体土地征收管理存在的问题与措施探析下载：149 浏览：2120

幸福《水土保持与应用》 2022年12期

摘要:

目前，我国在实行农村土地集体所有制，对农村土地进行集体规划时仍然存在不少缺陷和不足。而且在对农村集体土地进行征收管理时，由于集体土地利润的分配不当，损害了部分农民的利益。为了解决农村集体土地征收管理工作中出现的矛盾问题，应当贯彻落实现有的集体土地征收制，并在此基础上结合实际工作状况，进行改革完善。论文将针对目前存在的农村集体土地征收管理问题进行重点探讨和分析，以期为相关工作者带来一定的参考。

浅析集体土地使用权流转与管制制度下载：147 浏览：2047

潘勇《水土保持与应用》 2022年1期

摘要:

详细了解集体土地管制工作的实际状况，可知，土地管制主要分为流转管制和用途管制两种，实际管制土地用途过程中，相关部门主要利用土地利用计划、土地利用规划、土地专用审批的相关规章制度开展管制工作，通过立法的形式实现土地流转管制，以保障集体土地的利用效率。本文就集体土地使用权流转与管制制度进行分析，提升集体土地管制工作水平。

合肥利用集体土地建设租赁住房探析下载：178 浏览：2506

尚盼盼《水土保持与应用》 2021年8期

摘要:

利用集体建设用地建设租赁住房试点政策，是盘活乡村集体资产、完善租购并举的住房体系的重要举措。本文以合肥市包河区缤纷公寓为例，盘点其项目开发开发模式、申报流程、实施情况、取得成效、面临问题以及相关建议，为其他地区提供借鉴。

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