房产管理工作中，应了解房屋的内部布局情况、空间面积，以及房屋占地面积和房屋的归属权问题。实际的管理工作会涉及到对各种房屋数据信息的归纳整理，对数据真实性有较高要求，且工作任务量较大。
1.测绘技术在房产管理工作中的应用优势
在实地测量房地产数据信息时，涉及到对专业测绘技术的应用，这项技术可以保证房屋数据信息的真实性和准确性，避免出现测量误差而引发房产纠纷问题。
1.1可提高管理水平
房产测绘主要对象是房屋的自然状况、权属状况、利用状况及相关要素，通过对房屋进行定位、定性、定界、定量，调查房屋的权属性质、测定房屋的范围和权界、测算房屋的建筑面积，采集大量的有关房屋、土地、权属状况、建筑结构、建成年代等房产要素，利用空间信息和属性信息的数据，纳入房产管理信息系统进行统一管理，做到以图管房、以图管证、以图管档，能有效防止房屋重登、漏登及产权虚报、瞒报等现象的发生。
1.2可确定房产归属权
办理房产证件，要对房屋产权归属和产权状况的证件进行审查。在审查和确认产权之前，必须持房屋的图纸及相关资料，通过房产测绘单位，按照《房产测量规范》和相关规定进行实地测量，测绘出房产图，获取房屋空间信息和属性信息的数据，并准确的测算出房屋面积，方可全面确认房屋的产权归属和权属界线。尤其是房产面积的测算，要求精确度高和100%的正确率，不能有细微的差错，不然就会给产权人带来权益上的损害。这就表示，依据房产测绘提供的数据资料和房产图，可以确定房屋产权的归属问题。
1.3可解决纠纷问题
房产测绘成果是房产确权登记的数据来源，其成果经房产管理部门确认后，具有法律效力，且房产的变更测量工作需要能够及时应对房屋产权的变化。因此，当房屋产权人或房屋权属界限不清、建筑面积不准发生争议时；房屋产权人对其房产的合法占有、使用、收益的权利受到侵犯时，就可以通过房产测绘划清产权界线，测准产权面积，明确产权归属，有效保护产权人的合法权益，防止侵权和投机行为的发生，保证国家、集体和个人房产免遭损失。
2.在房产管理工作中常见的测绘技术种类
测量测绘工作在新时期正朝着信息化、智能化的方向发展，本文先结合房产管理工作的具体情况，介绍了几种应用效果相对较好的测量技术。
2.1数字技术
数字技术因其信息容量大、劳动强度低，并且测绘速度快，成图质量较好的优势得到了广泛的应用，这也是未来成图的发展趋势，借助计算机的软件处理，将测绘信息的数据进行数字化，可以直观的反映出数据和图表，并且能够通过其他输出设备或者数控绘图仪，快速绘制出房产图形。
2.2RTK技术
RTK技术具有在定位速度上的优势，接收机安置在基准站中，在数据传输中可以实现迅速的实时传递，通过流动站的系统计算，迅速的获得数据，并且将动态位置实时求解出来，RTK技术能够实现精准测绘，使得部分物点位置和权属的测量精度更加的标准，因此，RTK技术越来越受到行业内部的重视。
2.3定位技术
测量测绘工作中，可以使用专业定位技术。目前，应用效果较好的就是卫星定位技术，该技术可以通过信号接收来实现对数据信息的测绘，尤其是对房产面积分摊结果把握得更加准确有效。并且，能够通过计算机来直接的计算和生成一些手工无法完成的工作，例如，分层分户工作。这提升了测绘的效率，并且具有较高的精准度，但这一技术会受到信号接收和通讯条件的影响，这项技术的应用从本质上提高了测绘质量。
2.4全站仪
这是建筑工程施工前期用于测量水平度和高程信息的一种常用设备，将这种设备应用于房产管理环节的测绘工作中，对于快捷、准确的获取房屋内外布局数据信息，有着良好的优势。需要科学确定全站仪的位置，进行找平工作。然后配合使用智能技术，可以实时获取基础参数信息。主要用于进行角度、坡度、距离远近的数据测量工作。
3.在房产管理工作中应用测绘技术的注意事项
使用现代化测绘技术时，还有一些难点问题需要解决。一个是技术操作能力及相关配套设施的完善性问题，一个是工作的规范性问题。
3.1技术应用要点
在使用测绘技术时，由于使用的各项设备操作难度较大，因此，应当对测绘人员的专业能力进行考察。并重点根据需要使用的设备类型及功能，组织开展培训工作，提升测绘人员的专业水平。同时，应积极展开对技术的创新研究工作，合理研究如何降低技术操作难度，简化操作流程的方法。最后，在引进全站仪、计算机工作设备时，需要投入大量的资金，这要求房产管理部门合理展开融资工作。
3.2管理工作要点
房产管理工作需要在法律规范的基础上展开，要以相关法规为主要依据，规范管理工作行为，明确管理工作范围。并应当突显出房产管理的服务属性，要以房产所有人的利益为基础，考虑如何帮助他们正确维权，避免产生产权纠纷的问题，影响社会和谐。这需要先确保房产测绘环节的数据信息真实、准确。因此，测绘工作在房产管理中具有重要作用，需要科学有序的制定测绘计划。
结语：新时期，可以在房产管理工作中使用的测量测绘技术种类有很多，本文主要从数字技术、RTK技术、定位技术、全站仪设备的应用过程等角度，介绍几种常见测绘技术的操作方法及应用优势。并重点从技术操作要点和管理规范性等方面，研究创新测绘工作流程，提升测量测绘精准性、提高工作效率的有效方法，为推动新时期房产管理工作的有序开展奠定良好基础。
参考文献：
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