引言：现阶段，在国家经济整体发展的大环境下，中小户型住宅建筑的发展无疑是迅速的。但是发展是与挑战并存的，快速发展固然促进了行业的建设和进步，但也由此衍生出一系列的问题，暴露出诸多弊端。特别是在设计阶段，依旧存在着较多的问题，不仅阻碍了相关行业的发展，还制约了国家和谐社会的建设。因此，减少和规避设计问题的出现是非常有必要的。在实际的设计过程中，相关人员一定要考虑全面、充分，采用具备科学性和合理性的方案进行规划设计，进而保障住宅建筑的稳定性能和安全性能，为行业的可持续发展，以及国家社会发展的长治久安提供必要的条件。本篇文章就中小户型住宅建筑设计中存在的问题，以及相应的设计方案展开以下探讨。
一、中小户型住宅建筑的设计要点
就目前看来，中小户型的住宅建筑是符合一些年轻人消费心理的，不单单具有价格较低的特点，还具备良好的市场空间和发展前景。其主要的设计要点体现在以下方面：
第一，舒适性。在选购中小户型的住宅建筑时，客户第一时间考虑的是居住的环境和小区的整体环境，最重视也是环境。尤其是在现阶段，一些建筑限高之后，容积率不断扩大，使得建筑的密度也与日俱增。在这种情况下，小区的绿化面积会受到影响，进而影响了消费者的购买欲望。因此，相关的设计人员一定要根据建筑物的特点和情况，选择合适的楼距，重视舒适性建设。
第二，针对性。针对性主要指的是针对户型的大小，改变建筑基础设施的占地面积，借此来减少和控制住宅的公摊面积。针对性要点要求设计人员一定要懂得合理分配建筑面积，充分考虑户型配比，进而实现中小户型的住宅建筑设计具有针对性。需要注意的是，在实际的设计过程中，还要在针对性的基础上兼顾个性，借此更好地满足消费者的需求。
二、中小户型住宅建筑设计存在的问题
1.消费群体的问题
从消费群体入手可以发现，就目前的消费心理而言，大多数消费者依旧遵循唯“大”原则，即：住宅的面积要大。这种传统的购买原则使得消费者不会过于注重住宅建筑的实际功能，有时也不会提出相关的设计需求，进而使得设计人员在设计规划过程中没有依照和参考，设计的质量和水平得不到保障。特别是在现阶段，设计人员由于专业的素养，会过分地重视设计的合理性和科学性，对整体结构的规划大多按照制度进行。但是，这种遵循制度并且强调合理性的设计方案往往不会受到消费者的认同，甚至一些消费者会产生排斥心理。长此以往，建筑的设计方案问题日渐突出，不单单影响了建筑的施工过程，还使得建筑在使用过程存在一定的危险，即制约了行业的发展，又产生了安全隐患，是当下亟需解决的问题之一。
2.设计规划的问题
从设计规划过程入手可以发现，就现阶段的设计过程而言，依旧存在着设计人员专业程度不达标的现象，德不配位的情况严重，进而导致了建筑在设计过程中问题突出，设计的方案不合理，衍生出各种各样的问题。就目前的情况而言，国家重视房地产行业的建设和发展，并推出一些具有针对性的整层来推动相关产业的进步。但是，由于设计规划工作积弊已久，相关人员专业能力不足的现象广泛存在，进而使得中小户型住宅建筑的实际设计无法满足行业制度的标准和消费者的需求。以区域设计为例，在卧室、客厅、厨房和卫生间的区域设计过程中，设计人员会因为自身水平能力的缺陷和开发商的特殊要求，设计出一些不合理的区域配比方案。这种方案不仅不符合消费者的需求，还易发安全问题，是需要建筑行业格外重视和避免发生的。
3.开发商的问题
开发生的问题可以集中在两点上，即：忽视整体建设和片面追求个性。就忽视整体建设而言，在实际的设计过程中，一些开发商不重视对周围环境的考察，对楼盘周遭的环境一知半解，建筑物之间的楼距和布置方式没有进行系统性和规范性的分析，进而使得建筑物的整体密度较大，不符合舒适性要点的需求。就片面追求个性而言，在实际的设计过程中，一部分开发商为了吸引消费者，会采用“标新立异”的方式进行设计工作。但是，在设计过程中又没有一个很好的认识，对建筑物的结构存在盲区，进而使得住宅建筑在追求“创新”的同时，出现了安全隐患和设计风险，不仅使得建筑物结构达不到实用性的要求，还导致住宅建筑的安全性大打折扣。一旦引发了安全问题或是烂尾，就会减少消费者对个性住宅的追求热度，是得不偿失的。
三、中小户型住宅建筑的设计方式
1.整体规划，科学布局
首先，从整体规划上。相关的设计人员和规划人员应提前了解建筑环境，并根据相关建筑的建设情况规划和布置功能区域，特别是对人车分流的设计、建筑物整体朝向的设计。这样不仅使得区域设计的功能性大大提高，还会保障建筑的通风情况和光照情况良好，具有非常积极的现实作用。需要注意的是，在建筑的整体的规划期间，相关的设计人员应适量减少建筑密度，增加绿化程度，借此实现住宅建筑的舒适性建设。
其次，从科学布局上。在设计的过程中，建筑物的数量应符合国家的标准，同时，设计人员应根据建筑周边的实际情况作出实时改变。具体可以采用增加单层面积，拼接建筑单元的方式来实现。一方面，这种科学合理的布局增加了单栋的建筑面积，满足了消费者的需求。另一方面，这种布局方式会减少公摊的面积，是保障用户生活质量和基本权益的有效措施。
最后，需要注意的是，住宅建筑的停车区域需要重点规划。在设计的过程中，停车区域的设计工作一定要遵循科学合理的原则，采用地下停车和绿化停车的方式进行具体设计。在一些特殊的情况下，停车区域的设计还可以依照地形的特点进行设计，如：半地下停车。
2.突破传统，创新设计
（1）功能区的革新设计
功能区域本身具有面积较大的特点，在中小户型住宅建筑的设计过程中，若已然按照传统住宅设计的理念和模式，不对功能区作出改变的话，会导致中小户型的住宅空间略显拥挤，存在一定的压迫感。因此，在功能区的设计上，一定要突破传统，创新设计，进而实现功能区域的革新设计。比如说：缩小卫生间的设计面积，将原本两居室或是三居室的多个卫生间，缩减成一个统一卫生间，借此来减少卫生间的占地面积。如果出现了一个卫生间不够用的情况，可以在次卧区域增设一个“半卫”，“半卫”中只留存一个洗手池和坐便器即可。
（2）生活空间的创新性设计
在住宅建筑实际的设计过程中，可以采用创新性设计的原则，营造出一个新型且具有创意的生活空间。比如：可以在墙身铺设绿植，并且将墙与客厅进行有效串联，增加两者之间的互动。具体可以增设一些简约风的座椅，进而做到家居和墙之间的友好互动。这种方式不仅使得整体建筑结构具有层次感，还节约了空间，为室内带来了一抹绿色，具有个性的同时，不显突兀，是彰显用户品味和个性的有效措施。除此之外，还可以用同样的方式将卫生间和阳台隔开，不仅使得阳卫之间有了缓冲，还为洗浴后提供了一个小憩的地方，具有节省空间，增强区域功能性的特点。同样的，也可以采用将开合们替换成推拉门的方式达成隔离效果。
四、结束语
综上所述，对于中小户型住宅建筑的设计工作而言，由于多方面的问题，使得具体的设计工作仍需加强，设计工作还有很长的一段路程要走。故此，在实际的设计过程中，相关的设计人员一定要遵循舒适性、针对性的设计要点，合理地分析设计过程中存在的问题，采用整体规划、创新设计的方式进行设计作业，进而为中小户型住宅建筑设计工作的发展，以及整体建筑行业的发展提供必要的准备条件，借此实现国家的民生建设，完成构建和谐社会的目标。
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