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关于城乡规划建设项目

关国全

湛江市海建城乡规划设计院有限公司

摘要: 近些年我国经济发展迅速,为了推动城镇化建设,在城乡规划建设项目中,竣工测量、房产测绘、地籍测绘等多种测试方式都得到了广泛应用。“多测合一”模式的使用,要做到具体问题具体分析,能够根据现场实际情况,制定针对性的解决方案,以充分发挥测绘技术的应用效果。本文对城乡规划建设项目“多测合一”进行了探讨。
关键词: 城乡规划;项目建设;多测合一
DOI:10.12721/ccn.2021.159028
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当前我国经济发展迅速,政府需要审批的项目不断增加,在城乡规划项目建设中,同一个工程往往要经过规划测绘、房产测绘、地籍测绘等多个不同的阶段,每一阶段又要由不同的政府部门进行管理和审批。随着城镇化建设的深入推进,当前工程项目的规模和数量都不断扩增,反复的进行测绘,会严重影响工程审批的办事效率。根据国家的相关要求和规定,“多测合一”目前得到了推广应用,可实现从生产型测绘向综合服务型测绘的升级,简化了政府部门的办事流程,提升了工作效率。

1 改革背景

随着我国经济社会的不断发展,政府职能也发生了较大转变,尤其是在“放管服”深化改革的背景下,工程建设项目的“多测合一”也势在必行,对简化项目审批流程、提升审批和施工效率都有着重要作用。2018年5月,国务院办公厅明确提出了“联合勘验、联合测绘”的工作要求;2019年3月,“联合测绘”的概念又进一步具体化;同年9月,有关专家将“联合测绘”或“多测整合”统一为“多测合一”。

“多测合一”指的就是将多个测绘工作集成为一个综合性的项目进行管理,做到一次委托,避免复杂繁琐的审批流程,这对规范测绘市场、提升工作效率都有着重要促进作用。不仅如此,在“多测合一”模式下,先进技术也能够得到广泛应用,测绘数据的真实性、可靠性都能够得到保障。

2 “多测合一”的优势与挑战

2.1“多测合一”的优势

在城乡规划建设项目开展的过程中,实行“多测合一”,能够显著减少业主单位的委托次数,但可实现测绘数据的共享。从这个方面来看,能够有效简化办事流程,测绘工作的成本也可大大降低,对实现有关单位经济效益最大化的意义重大。在项目开展阶段,业主可自由选择具有较强资质的测绘单位,实现规划测量、房产测量、地籍测绘的一体化作业,保证各环节数据的真实可靠。而在过去,以上三个环节由不同部门的技术人员开展,在测绘完成后需要将数据整合汇总,随后再进行分析,存在着重复测量、重复收费等问题。而“多测合一”的应用,避免了传统测量工作中的各种缺陷,全面提速增效。

2.2“多测合一”的挑战

由于是将各方面测绘工作进行了结合,因此对工作人员专业能力也提出了更高要求,同时还要引入更先进、更精密的仪器设备,提升测绘资质等级的同时,扩大业务范围。在城乡规划项目建设过程中,要从人员、设备等多个方面进行管控;选择资质符合要求的测绘工作团队,要能够根据现场情况,合理的选择施工工艺。承担该工作的单位要完善其资质,加强对现有人才的专业技能培训,从而更好的满足“多测合一”的工作要求。

3 “多测合一”存在的问题分析

3.1改革力度有待加强

“多测合一”对测绘单位的专业资质提出了更高要求,要能够灵活处理各方面事务,就目前情况来看,改革力度还有待进一步加强,主要体现在以下几个方面。一是部分人员责任意识并不强,联合测绘改革力度不够。二是在多项测绘工作开展的过程中,可能会影响到每一环节的工作质量。

3.2市场不规范

(1)近些年随着我国经济的发展,各行业内部竞争都较为激烈,为了能够获得城乡规划项目的测绘资格,部分单位会恶意压低价格,严重扰乱市场秩序,难以提升“多测合一”的应用水平;(2)市场的不规范,会影响到工程开展质量,以及人民的合法权益,无法推动测绘领域的稳定持续发展。

3.3其他方面的问题

(1)部分测绘人员专业素质有待提升,思想观念仍然比较落后;(2)资源共享程度并不高,对具体的测绘工作缺乏针对性;(3)目前我国科学技术发展迅速,先进技术在很多领域都得到了广泛应用。但是在测绘领域,信息化基础设施建设较为薄弱,“多测合一”中的技术含量并不高。

4 基于“多测合一”的实施建议探讨

4.1明确工作流程

在城乡规划项目建设过程中,业主要在充分考察了测绘单位的资质之后,让其承担“多测合一”的业务,并明确工作流程,具体如下。(1)委托。通过互联网来获取测绘单位的相关信息,对其资质、专业能力等进行筛选之后,委托一家最符合要求的测绘公司承担该工作;(2)合同网签。随着我国科学技术的发展,合同的签订也已经可以在网络上进行。业主和测绘单位可在中介大厅中网签合同;(3)测绘作业。根据工程的相关要求,明确测绘重难点,以测绘任务、时间等为主要参考依据,分阶段、分组别的进行专项测绘;(4)成果审核。在测绘完成后,严格按照质量管理体系进行自检,并将项目情况上交给上级部门进行审核;(5)成果推送。在测绘成果审核完成后,可利用互联网平台对结果进行传输和推送,用于政府部门进行专项竣工验收依据。

4.2把握“多测合一”工作要点

4.2.1把好入口关

在“多测合一”的模式下,同一家测绘单位往往要承担多个不同的工作任务,如果其资质不符合要求,将会为城乡规划项目的顺利开展带来较大阻碍。因此为了避免出现这一问题,要严格把好入口关卡,具体可从这两方面进行。一是要对测绘单位的资质、背景进行深入调查,确保具备工程测量、不动产测绘等方面的专业资质。二是要对相关技术人员的资质进行考核,让相关人员参加业务培训和专业的技术指导。

4.2.2做好监督管理

要遵循全过程管理原则,根据城乡规划建设项目的难度、规模、风险级别等,建立事中、事后的全流程管控机制。其次,采用“双随机,一公开”的监管方式,对“多测合一”工作中的违规违规行为进行严厉处罚,公示资质不符合要求、失信的企业。

4.2.3建立信用体系

一是充分发挥互联网技术的应用优势,将所有失信企业、失信单位的名单上传到网络平台中,建立信用档案。通过网络服务大厅,将国土、人防、市政园林等各部门联系起来,对“多测合一”项目的开展情况,测绘质量以及服务态度等进行量化评价,建立信用档案体系。二是可建立黑名单制度,对失信企业、资质不过关的单位以及个人,利用互联网进行公开处理,贯彻落实“一处失信、处处受限”的联合惩戒机制,从而让更多单位和个人树立诚信意识。

结语:

总而言之,“多测合一”工作的顺利开展,能够极大程度上简化政府部门工作流程,不管是项目审批还是有关单位的办事次数都能够大大减少,提升了工作效率。在“多测合一”中,要深入分析当前存在的问题及原因,并制定针对性的解决对策,明确工作流程,准确把握工作要点,做好监督管理,建立信用体系,全面提升我国整体测绘水平。