在利用土地的过程中，应关注土地的质量问题，结合土地现有的使用价值，找到在发挥其价值的基础上，实现资源可持续利用目标的方法。这就需要由政府部门主导，做好土地的管理工作。本文当中主要介绍的是土地管理与土地集约、节约利用工作的关系，并阐述了日常工作时应遵循的几点基本原则，希望能结合时代发展需求，从根本上找到提高土地管理及开发利用工作质量、水平的有效方法。

土地储备是关系到区域长期发展建设的一项重要工作，通过对土地资源的科学管理可以改善土地供需矛盾，促进土地制度改革，让土地资源得到集约化利用。目前各地区都加强了对土地储备工作的重视，建立了相关制度体系，完善了法律法规，要想提高这项工作的开展质效，也需要加强各部门之间的协作，发挥各部门职能作用推进工作有效落实，并通过拓展融资渠道的方式，为土地储备工作开展提供基础支撑。

新时期土地管理工作主要包括开发利用及储备管理两大环节，以储备任务为例，要及时落实好土地的收回、收购等工作任务。由于不同工作开展阶段会遇到一些难点问题，影响工作质量及效率，增加工作成本。因此，本文从净地面积、管理机制、工作协调性等方面对常见问题进行综合分析，找到引发问题的根源，并从中研究出融合新思想、新制度来优化土地储备方案，提升储备管理水平的有效方法。具体工作时，应注意规范管理工作流程。

在土地储备管理工作环节，关键任务是要推行专项债券，这种债券对于降低土地市场经营环节中的债务风险有重要作用，可以活跃市场，缓解资金使用压力。不过，债券本身存在一定的经济运行风险，而且债券种类多样，根据不同的市场发展需求应做出合理的选择，才能真正解决经济发展难题。相关工作应当以政府为主导，严格遵循基础管理规定。而本文主要从债券考核机制、基金管理方式以及规范工作流程等方面，研究发挥专项债券使用价值的可行对策。